Comprar en Margarita para rentar por Airbnb: lo que hay que preguntar

Si piensas comprar en Margarita para alquilar por Airbnb, haz cinco preguntas antes de firmar: si el condominio lo permite, quién va a atender a los huéspedes, qué pasa con el apartamento en temporada baja, cuánto cuesta mantenerlo listo y si lo quieres también para ti. La respuesta a la primera puede cerrar la conversación.

Nos lo preguntan seguido, sobre todo quienes viven afuera y quieren que el apartamento se pague algo mientras no están. Es una idea razonable. Pero mucha gente la da por hecha antes de preguntar lo básico.

1. ¿El condominio lo permite?

Cada edificio tiene su documento de condominio y su reglamento, y ahí se dice si se puede alquilar por noches, con qué reglas y a quién hay que avisar. Pide el documento antes de reservar y léelo, o pídele a tu abogado que lo lea. Es lo mismo en cualquier proyecto de la isla. En Blue Coast también: pregúntanos y te decimos en qué punto está.

2. ¿Quién recibe a los huéspedes?

Alguien tiene que entregar las llaves, limpiar entre una reserva y otra, lavar sábanas y resolver el aire acondicionado que no enfría un domingo a las diez de la noche. Si no vives en la isla, eso lo hace una persona o una empresa a la que le pagas. Pregunta quién, cuánto cobra y si ya maneja apartamentos en la zona.

3. ¿Qué pasa en temporada baja?

La isla se llena en ciertas fechas y se vacía en otras. Antes de hacer números, pregunta a quien ya alquila en la zona cómo le fue los meses flojos, no solo en las fechas fuertes. Si alguien te promete una ocupación fija todo el año, pídele de dónde sale la cifra.

4. ¿Cuánto cuesta tenerlo listo?

Además de la cuota del condominio, un apartamento que se alquila por noches gasta más: luz y agua con el aire encendido, internet, limpieza, reposición de toallas y vajilla, la comisión de la plataforma y la de quien lo administra. Haz la cuenta con lo que te quedaría, no con lo que cobra la noche.

5. ¿Lo quieres también para ti?

Pasa seguido que alguien compra para rentar y termina queriendo las mejores semanas para su familia. Está bien, pero son justo las semanas que más se alquilan. Decide antes cuántas te guardas.

Preguntas frecuentes

Si estás mirando Margarita para invertir, en la página de venta están los apartamentos de Blue Coast y la disponibilidad de hoy. Pregúntanos lo del condominio directamente.